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Courtier immobilier
Steve Labonté
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Royal LePage Tendance
Bureau : 514 271-4820

Triplex à vendre, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ACTION INC.
MLS 17773749
Adresse
1024 , 1028 Rue Gilford , Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Charme et cachet pour ce grand triplex au coeur du Plateau. L'immeuble de 1923 a été bichonné par ses propriétaires actuels depuis 1991. Il offre 3 appartements spacieux comptant 1440p2 par étage. Planchers de bois. Petit jardin. Balcons. Idéalement situé sur la belle rue Gilford, à 2 pas du Parc Laurier et 9 min. à pied du métro Mont-Royal.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1923  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 18.20 pi. x 76.80 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 1 440.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 18.00 pi. x 100.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Vignette (1)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
18.20 pi.
Profondeur du bâtiment
76.80 pi.
Superficie habitable
1 440.00 pi. ca.
Façade du terrain
18.00 pi.
Profondeur du terrain
100.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 820.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 092$ (2018)
Taxes scolaires :
1 221$ (2018)
Total
7 313$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
1 659$ (0)
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
257 500$
Bâtiment
461 300$
Total
718 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
47 256$
Total des revenus
47 256$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14x11 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12x12 P   Bois  pièce double
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12x9.6 P   Bois  pièce double
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  8.3x9.10 P   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  11.10x8.6 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  9.5x11 P   Bois  porte vers jardin
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.6x5 P   Céramique 

Inclusions

Fixtures là ou installées, 2 armoires IKEA avec porte miroir au rez-de-chaussée.

Exclusions

Tous les biens-meubles des locataires.

Addenda

Résumé des loyers. Les 3 logements sont loués et le terme

est le 30 juin 2019.

1024 (rez-de-chaussée):1378$/mois

1026 (3e étage) 1290$/mois

1028 (2e étage ) 1270$/mois

Chaque appartement possède un rangement exclusif à

l'arrière (ancien hangar, adjacent au balcon).

Chaque appartement comporte des entrées laveuse-sécheuse.

Au rez-de-chaussée, dans un placard accessible du corridor,

et aux étages, dans la petite chambre, adjacente à la

cuisine.

La superficie est de 1440 p2 par étage.

Photos 3 @ 15: rez-de-chaussée

Photos 16 @ 33: 2e étage

Photos 34 @ : 3e étage

Pour occuper les lieux au 1er juillet 2019, l'Acheteur

devra se porter acquéreur avant le 31 décembre 2018 afin

d'aviser les locataires selon les normes et dans les délais

prévus par la loi.

La cour arrière est mitoyenne à la cour voisine.

Présentement, une terrasse de bois surélevée sert de

démarcation entre les 2 propriétés. Veuillez noter que sur

les photos de la cour, le cabanon est sur le terrain de

l'immeuble voisin. Le jardin de l'immeuble vendu est à

gauche.

Un nouveau certificat de localisation est en commande.

Voir la liste des travaux effectués, jointe à l'annexe è la

Déclaration du vendeur. Notamment: pieutage par la firme

Levitech en 2010, plomberie de cuivre entièrement refaite

en 1996 et entrées d'eau de la Ville refaites, isolation du

vide sanitaire, etc.

Stationnement: Avec vignette (Ville de Montréal).

Pour les visites, contactez votre courtier immobilier ou

Madame Dominique Chénier, courtier inscripteur.

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