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Steve Labonté
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Bureau : 514 271-4820

Triplex à vendre, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
MLS 20236805
Adresse
3570 , 3574 Rue La Fontaine , Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
**Rare** Triplex sur 3 étages, situé sur un coin de rue et fenestré sur 3 côtés. Un vrai 3 chambres fermées par étage. Beau potentiel. Présentement tout loué. Plusieurs rénovations au fils des ans. SS cave de service en terre de plus ou moins 5,6 pieds de hauteur.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1930  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 44.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 3 300.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 67.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Pierre Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol En terre d'environ 5'6", Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
44.00 pi.
Superficie habitable
3 300.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
67.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 682.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 127$ (2018)
Taxes scolaires :
785$ (2018)
Total
4 912$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
86 000$
Bâtiment
394 000$
Total
480 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
40 620$
Total des revenus
40 620$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.0x3.9 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.5x9.4 P   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  12.9x13.9 P   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10.2x12.3 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.11x10.6 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.10x9.7 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  9.1x12.9 P   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.10x4.4 P   Céramique 

Exclusions

Les effets personnels des locataires.

Addenda

- RDC: 1250$ par mois (3570, rue La Fontaine). La locataire

du RDC conteste le prix du loyer de 50$ car l'ancien

locataire payait 1200$.

- 2e étage 1060$ par mois (3572, rue La Fontaine).

- 3e étage 1075$ par mois (3574, rue La Fontaine).

- Rare triplex sur 3 étages. Situé entre les rues Joliette

et Chambly.

- Fenêtres sur 3 côtés.

- Revêtement de briques sur 3 côtés.

- Plusieurs rénovations ont été fait depuis 2003.

- Portes et fenêtres changées en 2004 (fenêtres guillotines

sur 3 côtés).

- Toitures 2003 en bitume et gravier.

- Mur de brique du coté droit refait en 2003 sur les 3

étages.

- Les 3 salles de bain ont été partiellement rénovées.

- 4 empattements ont été faites au sous-sol par Bissons

Expert en 2005.

- 3 Chauffe-eau: 2005, 2015 et 2017.

- Balcon avant en fibre de verre en 2008.

- Clôture cour arrière en aluminium en 2012.

- Petite cour arrière en asphalte.

- Sous-sol bas (moins de 6 pieds de hauteur), en terre..

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