Courtier immobilier agréé DA
Steve Labonté
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :
1545, 1547 Ch. Canora,
Mont-Royal
No Centris 11205443
Visite libre Dimanche, 27 avril 2025 : 14:00
- 16:00
9 Pièce(s)
2 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
Superbe duplex en double occupation situé sur le chemin Canora, au coeur de Ville Mont-Royal! Offrant deux unités spacieuses et lumineuses, cette propriété, ayant bénéficié d'un agrandissement et d'un entretien régulier est idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant profiter du secteur. Un emplacement exceptionnel, à distance de marche de la station Canora du REM, des écoles réputées (St-Clément, Dunrae Gardens, Mont-Royal), des parcs, et des commerces de la rue Laird. L'occasion d'acquérir une propriété alliant cachet, une cour arrière intime au bout d'une ruelle en cul-de-sac, un garage et deux stationnements. À voir
Pièce(s) : 9 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Deux cuisinières, deux réfrigérateurs, deux lave-vaisselles, deux ensembles laveuses/sécheuses, le congélateur au sous-sol, le micro-onde du 1547, la baignoire à remous (spa) et sa couverture motorisée.
Réfrigérateur au sous-sol.
Le certificat de localisation a été commandé.
Des travaux de paysagement à l'avant, incluant la réfection
de l'asphalte du stationnement, seront effectués à la
charge du vendeur sous peu. Un dépôt a déjà effectué en ce
qui a trait à ces travaux.
Travaux effectués
2025:
Travaux de rénovation au sous-sol
2024:
Réparations fondation;
Rénovations au sous-sol;
Remplacement chauffe-eau.
2021:
Réfection du crépis;
Conversion du chauffage au mazout à électricité.
2017:
Ajout de deux unités fractionnées de climatisation 12 000
Btu/h;
Installation spa Jacuzzi + toiture Covana;
Réfection entrée électrique;
Réfection stationnement arrière et muret;
Remplacement porte de garage;
Aménagement patio arrière.
2009:
Remplacement de la toiture;
Remplacement comptoirs mélamine par comptoir granit.
2004:
Agrandissement et rénovation majeure incluant:
- démolition d'une annexe en bois (cabanon)
- agrandissement d'une empreinte au sol de l'ordre de 275
pieds carrés sur 3 étages
- Rénovation cuisine à l'étage
- Rénovation salle à manger et toilette RDC
- construction nouvelle cuisine RDC
- aménagement salle de bain et salle séjour sous-sol
- sablage des planchers rdc et étage"
1999: Remplacement de neuf fenêtres + ajout fenêtre au
sous-sol
En accord avec la bonne pratique en ce qui a trait aux
règles relatives à la divulgations des renseignements
personnels, les assurances et autres documents ne faisant
pas partie du domaine public seront remis sur promesse
d'achat acceptée seulement.
*Règles encadrant l'interdiction de la double
représentation*
Le courtier immobilier a pour obligation principale de
promouvoir et de protéger les intérêts de ses clients. Afin
de pouvoir représenter un client, et ainsi protéger et
promouvoir ses intérêts, il faut avoir signé un contrat de
courtage écrit avec lui.
Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par
son propre courtier.
Si celui-ci choisit tout de même de ne pas être représenté,
le courtier du vendeur a l'obligation de lui accorder un
traitement équitable.
Que le courtier ait un contrat de courtage ou non, il a
l'obligation d'accorder un traitement équitable à toutes
les parties à la transaction.
Accorder un traitement équitable signifie donner de manière
objective de l'information sur l'ensemble des faits
pertinents à la transaction.
