Courtier immobilier agréé DA
Steve Labonté
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :
5180, Rue De Lanaudière,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 22844018
8 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
1 709.00 pi. ca.
Récipiendaire du Prix d'excellence décerné par l'Ordre des architectes, dans la catégorie Architecture résidentielle unifamiliale, ce charmant cottage représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble bénéficiant à la fois d'une luminosité sans pareil, grâce à son orientation et sa fenestration abondante, ainsi que d'une utilisation absolument optimale de l'espace . Situé dans le plus beau secteur du Plateau, à proximité de tous ses attraits, vous bénéficierai également de très agréables espaces extérieurs, que ce soit la superbe terrasse orientée à l'ouest au niveau de la mezzanine, ou de la charmante cour arrière.
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Bien qu'il s'agisse théoriquement d'une copropriété, les
seuls frais communs consistent essentiellement au paiement
des assurances du bâtiment comprenant le 5178 et le 5180 de
Lanaudière.
Il est également important de noter que bien qu'il s'agisse
techniquement d'un garage, l'espace désigné comme tel n'a
jamais été utilisé par le propriétaire actuel afin d'y
entreposer une voiture.
La superficie indiquée à la fiche est la superficie totale
brute sur les 4 niveaux, et ce tel que déterminée dans le
document utilisé afin de déterminer le coût de
reconstruction pour les assurances.
De plus, et ce en raisons des multiples limitations
imposées par la Ville à la conversion des duplex en
unifamiliales, il s'agit ici d'une très rare occasion
d'acquérir un cottage clé en main sur le Plateau pour un
budget de moins de 1 000 000$.
*Règles encadrant l'interdiction de la double
représentation*
Le courtier immobilier a pour obligation principale de
promouvoir et de protéger les intérêts de ses clients.
Afin de pouvoir représenter un client, et ainsi protéger et
promouvoir ses intérêts, il faut avoir signé un contrat de
courtage écrit avec lui.
Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par
son propre courtier. Si celui-ci choisit tout de même de ne
pas être représenté, le courtier du vendeur a l'obligation
de lui accorder un traitement équitable.
Que le courtier ait un contrat de courtage ou non, il a
l'obligation d'accorder un traitement équitable à toutes
les parties à la transaction.
Accorder un traitement équitable signifie donner de manière
objective de l'information sur l'ensemble des faits
pertinents à la transaction.
